C’est la mission que toutes les communes devraient lancer en amont des élections municipales
Elu local, vous le savez mieux que personne : En cette fin d’année, c’est le moment ou jamais de faire le point sur votre PLU et sur votre consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers. La loi Climat et Résilience ne laisse plus le choix : le prochain rapport triennal doit être présenté au conseil municipal avant fin février 2027 (au plus tard), et il sera scruté par la préfecture, le président de l’EPCI et le président du SCoT.
Beaucoup d’élus nous disent : « On n’a pas le temps, pas les données, pas les compétences en interne… et on a peur que ce soit juste une obligation administrative de plus. »
Et pourtant, quand on fait bien les choses, cette double mission (bilan du PLU + rapport triennal) devient l’outil de pilotage le plus puissant que vous puissiez avoir avant les prochaines élections municipales.
Nous réalisons actuellement cette mission à Varennes-sur-Seine (77) – et que nous pouvons en faire de même pour vous demain.
Résultat ? Un dossier clair, illustré, pédagogique, qui sera présenté en conseil municipal en janvier 2026, permettant aux élus de :
- comprendre exactement où et pourquoi ils avaient consommé des espaces NAF ces 15 dernières années
- mesurer l’efficacité réelle de leur PADD (densité, dents creuses, coups partis, etc.)
- disposer d’une feuille de route précise pour les 5 prochaines années (faut-il modifier le PLU ? réviser ? lancer une stratégie foncière ?)
Pourquoi nous faire confiance pour réaliser cette étude ?
- On vous livre bien plus qu’un rapport réglementaire : Vous obtenez un véritable diagnostic territorial en continu, prêt à servir pour le prochain PLU, pour votre stratégie foncière, pour vos dossiers de subvention ou pour expliquer vos choix aux habitants.
- On croise les données nationales et locales : L’observatoire de l’artificialisation fait parfois des erreurs (parfois grossières). Nous vérifions tout à l’échelle parcellaire avec les fichiers fonciers, les permis de construire, les photos aériennes et vos connaissances du terrain. Résultat : votre rapport est fiable.
- On vous donne les clés pour décider : Plutôt que de vous noyer sous les chiffres, nous répondons aux vraies questions :
- Avons-nous déjà consommé trop ?
- Quels projets vont vous faire dépasser la trajectoire ZAN ?
- Faut-il revoir les OAP, déclasser des zones 2AU, densifier ?
- Quelles mesures concrètes prendre dès 2026 ?
- Vous gagnez du temps et de la sérénité politique : Le dossier est rédigé pour être compris par tous les élus (et les habitants). Il devient un outil de communication positif : « Voici où nous en sommes, voici ce que nous proposons pour les 10 ans qui viennent. »